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在一些购房群里,有不少意向购房者都表示,按照即将执行土拍新政的几宗地块的最高限价来看,两年后的新房售价跟目前同板块在售新房价格基本持平,个别甚至更低,那么二手房的性价比就更低了。
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7月第一周,二手房成交量继续下探,成交1711套,环比6月最后一周下降约19%。
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贝壳杭州站提供的数据显示,在杭州贝壳上半年成交小区前十排行榜里,有4个小区的平均成交面积在100平方米以上,分别是保利东湾、众安理想湾、闲湖城及翡翠城。
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也就是说,下半年二手房应该没有涨价的动力,价格平稳,甚至小幅下行,是大概率趋势。
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黄建军举例,如最近刚出售的一套京都苑的房源,面积为158平方米,挂牌已有一年时间。
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当前杭州二手房挂牌量已突破8.2万套,并且还在快速上升,一些房东急于置换或用钱,一些房东担心后市有变抢先出手,便会选择大幅降价。
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