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早在1994年10月起,嘉兴市就开始着手编制新一轮的《嘉兴市城市总体规划》,提出嘉兴市城的城市性质为“嘉兴市域的政治、经济、文化中心,浙北的主要交通枢纽,长江三角洲南翼重要的工贸城市”,同时也革命性地将城市的发展战略调整为“东进西拓、北控南移、中间完善”,筹划由“中山路时代”迈向“南湖时代”。
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中基路、塘湾街(今北京路)三分之一的店铺和民宅都成废墟。
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当时的嘉兴既是漕粮的生产基地,又是各路赋税漕粮和贡赋物品北运的水运枢纽,农业、手工业、商业都呈现迅猛的发展势头,大大超过了唐五代十国时的发展水平,城市规模扩展迅速,人口显著增多,无论是人口的增长幅度,还是人口的密度,不仅远远超过全国的平均水平,也大大高于邻近的江南其他地区,成为全国人口最为密集的地区之一。
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到2008年,进入南湖新时代的嘉兴市区建成区面积已达73.12平方公里,市区总人口超过80万人。
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这份城市总体规划,遵循可持续发展的理念,以有序、集约、灵活、开敞为原则,提出嘉兴中心城市的总体结构以“内生双核,显嘉禾秀水;外织三片,塑水都绿城”为主题,建构“一心双核、两副两轴、三片三楔”的空间基本形式。
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而占地6.5平方公里的南湖新区以其集行政办公、新型商贸、服务、文化娱乐和居住等功能为一体的现代化生态型新城,不仅基本完善了商贸服务区、休闲生态景观区和居住片区等“三区四带”的空间布局,其中仅园林、教育、商业三大地产板块就集聚吸纳40多个项目,而且托起了十大商贸服务项目为主的现代服务业高地和以十大精品楼盘为主的高品质城市住宅高地,初步展现出嘉兴中心活力区的独特魅力,城市副中心的位置日益突出。
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